tag:blogger.com,1999:blog-2207444447305111872.post2646624587452954704..comments2023-10-16T13:12:06.118+02:00Comments on Po przeciwnej stronie rynku: Ograniczenia w handlu ziemią rolną od 1 maja 2016rppsrhttp://www.blogger.com/profile/11508579819311309433noreply@blogger.comBlogger21125tag:blogger.com,1999:blog-2207444447305111872.post-7068268940033276652016-03-19T20:11:20.815+01:002016-03-19T20:11:20.815+01:00Tu chodzi o wersję rządowa ustawy. Ten punkt dotyc...Tu chodzi o wersję rządowa ustawy. Ten punkt dotyczy wyłącznie sprzedaży ziemi w zasobów ANR, czyli dla obrotu prywatnego nadal obowiązują wszelkie ograniczenia. Swoją drogą w drugim czytaniu w sejmie już będzie poprawka aby zwiększyć ten obszar do 2ha. Jest też poprawka rządowa aby ziemię która jest poniżej 0.5 ha z budynkami moc sprzedać bez ograniczeń jeśli nie jest prowadzona tam produkcja rolna.ppsrhttps://www.blogger.com/profile/11508579819311309433noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2207444447305111872.post-72150180498927037962016-03-19T19:03:21.487+01:002016-03-19T19:03:21.487+01:00Art. 2. 1. Przepisu art. 1 nie stosuje się do sprz...Art. 2. 1. Przepisu art. 1 nie stosuje się do sprzedaży:<br />1) nieruchomości i ich części przeznaczonych w:<br />a) miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub<br />b) studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, lub<br />c) ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu<br />– na cele inne niż rolne, w szczególności na parki technologiczne, parki przemysłowe,<br />centra biznesowo-logistyczne, składy magazynowe, inwestycje transportowe,<br />budownictwo mieszkaniowe, obiekty sportowo-rekreacyjne, lub<br />2) nieruchomości położonych w granicach specjalnych stref ekonomicznych, lub<br />3) domów, lokali mieszkalnych, budynków gospodarczych i garaży wraz z niezbędnymi<br />gruntami oraz ogródków przydomowych, lub<br />4) nieruchomości rolnych o powierzchni do 1 ha.<br /><br />Czyli poniżej Hektara będzie można normalnie kupować i sprzedawac??Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/01074490110504889861noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2207444447305111872.post-44567513252591624692016-03-11T20:51:42.739+01:002016-03-11T20:51:42.739+01:00Projekt rządowy już w Sejmie:
http://orka.sejm.g...Projekt rządowy już w Sejmie:<br /><br />http://orka.sejm.gov.pl/Druki8ka.nsf/0/9D241C1002D44B10C1257F6F004743F5/%24File/293.pdf<br />ppsrhttps://www.blogger.com/profile/11508579819311309433noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2207444447305111872.post-63658404659854162612016-03-02T17:02:53.818+01:002016-03-02T17:02:53.818+01:00Dziękując za merytoryczną wymianę uwag nadal podtr...Dziękując za merytoryczną wymianę uwag nadal podtrzymuję swój pogląd, że obie ustawy są nadto drakońskie a ich rygory są nieproporcjonalne do uzyskanych efektów i szkodliwe dla wielu grup społecznych. Szkoda, że rząd odrzucił właściwie wszystkie postulaty płynące w czasie konsultacji. A druga uwaga jest zdziwieniem, że tak brzemienna w skutki ustawa wywołuje bardzo ograniczony rezonans społeczny. Próbuję wywołać jakąś dyskusję na FB ale skutek jest mizerny. Mam za mało znajomych. Pozdrawiamplahttps://www.blogger.com/profile/13896404626361642558noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2207444447305111872.post-83361817882449470662016-03-02T16:57:12.720+01:002016-03-02T16:57:12.720+01:00Mnie raczej chodziło o obronę przed zaniżoną wycen...Mnie raczej chodziło o obronę przed zaniżoną wycenę dokonaną przez ANR przy realizacji prawa pierwokupu w świetle ustawy "pisowskiej".plahttps://www.blogger.com/profile/13896404626361642558noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2207444447305111872.post-53946959642748922392016-03-02T16:54:36.025+01:002016-03-02T16:54:36.025+01:00Niestety, pełna zgoda
Niestety, pełna zgoda<br />plahttps://www.blogger.com/profile/13896404626361642558noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2207444447305111872.post-792388624207032482016-03-02T16:51:31.218+01:002016-03-02T16:51:31.218+01:00rozumiem, że miałeś na myśli art.6 ust.1 tej sierp...rozumiem, że miałeś na myśli art.6 ust.1 tej sierpniowej ustawy?plahttps://www.blogger.com/profile/13896404626361642558noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2207444447305111872.post-17158324502942808142016-03-02T16:43:58.077+01:002016-03-02T16:43:58.077+01:00pla2 marca 2016 13:45
W tej wersji z 5 sierpnia t...pla2 marca 2016 13:45<br /><br />W tej wersji z 5 sierpnia tę cenę jak pisałem może też zakwestionować złośliwy rolnik i nie jest napisane że można potem zrezygnować ze sprzedaży, bo jest powiedziane że odpowiednie organa ustalą cenę właściwą więc możliwe że trzeba będzie się do niej dostosować.<br /><br />Osobiście nie popieram żadnej wersji tej ustawy z tym że ta nad którą pracują jest o niebo lepsza.<br />ppsrhttps://www.blogger.com/profile/11508579819311309433noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2207444447305111872.post-61209807915873095822016-03-02T16:40:51.933+01:002016-03-02T16:40:51.933+01:00pla2 marca 2016 13:16:
Defnicja gospodarstwa a ha...pla2 marca 2016 13:16:<br /><br />Defnicja gospodarstwa a handel ziemią to dwie odrębne rzeczy. <br />Gospodarstwo rolne jest powyżej 1 ha (wtedy też można się zarejestrować jako rolnik). Można handlować ziemią poniżej 1 ha, bo takiej wielkości mogą być działki i tutaj ustawa obowiązuje jak ziemia sklasyfikowana jest w ewidencji jako rolna. A więc zwłaszcza w tej nowej wersji ustawy nawet handel 1m2 ziemi rolnej wymaga zgody ANR .. :-)ppsrhttps://www.blogger.com/profile/11508579819311309433noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2207444447305111872.post-56366315453088055632016-03-02T16:37:41.938+01:002016-03-02T16:37:41.938+01:00pla, odnosząc się do postu 2 marca 2016 13:09.
Pu...pla, odnosząc się do postu 2 marca 2016 13:09.<br /><br />Punkt ten dotyczy ustawy z 5 sierpnia autorstwa PSL która ma obowiązywać od 1 maja 2016 roku, chyba że wejdzie w życie ta ustawa nad którą pracuje obecnie rząd. W tej nowej nie ma takiego ograniczenia<br /><br />ppsrhttps://www.blogger.com/profile/11508579819311309433noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2207444447305111872.post-85148366212875848352016-03-02T13:45:59.315+01:002016-03-02T13:45:59.315+01:00I ostatnia uwaga i pytanie zarazem; załóżmy, że ch...I ostatnia uwaga i pytanie zarazem; załóżmy, że chcę sprzedać ziemię rolną ale agencja sięga do pierwokupu w trybie art.3 ust.4 i jednocześnie oferuję mi nie aceptowalną cenę. W Ustawie nie widzę żadnej sądowej drogi odwoławczej. O tyle dziwne, że jeśli ja zaproponuję cenę za wysoką zdaniem Agencji, to ona może się odwołać do sądu w trybie art.3 ust.8. Ja takiego uprawnienia dla siebie nie widzę. Może wynika z innych przepisów ale nie jestem prawnikiem i nie wiem. Ta ustawa jest przerażająco niesprawiedliwa. Oczywiście będzie działała, i dobrze, na korzyść aktywnych rolników średniorolnych wiążących swą przyszłość z rolnictwem choć i oni znajdą łyżkę dziegciu w beczce miodu w postaci spadającej zdolności kredytowej swych gospodarstw. I dla dużych i dla małych rolników, to będzie dramat. Szczególnie dla tych, którzy w ziemi upatrywali swe, często jedyna, zabezpieczenie na trudne lata. A wystarczyłoby wyjąć spod rządów tej ustawy nie tylko grunty przeznaczone pod nierolnicze zastosowania w MPZP ( których na przeważającym obszarze RP nie ma) ale także te, które mają podobne w klasyfikacje w Studium. I do tego wyłączyć grunty rolne do 5 ha, jak było w projekcie PSL-u.<br />plahttps://www.blogger.com/profile/13896404626361642558noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2207444447305111872.post-49479706009526197302016-03-02T13:16:08.274+01:002016-03-02T13:16:08.274+01:00Jeszcze sobie pozwolę na kilka uwag:
W art.2. ust....Jeszcze sobie pozwolę na kilka uwag:<br />W art.2. ust.2 mamy następującą definicję gospodarstwa rolnego: ) "gospodarstwie rolnym" - należy przez to rozumieć gospodarstwo rolne w rozumieniu Kodeksu cywilnego, w którym powierzchnia nieruchomości rolnej jest nie mniejsza niż 1 ha; <br />Zastanawiam się czy nieruchomości poniżej 1 ha będą wyłączone spod rządów ustawy czy nie? I dochodzę do wniosku, że nie. Może jestem ślepy ale w żadnym artykule projektu takiego wyłączenia nie umiem znależć. Mylę się?plahttps://www.blogger.com/profile/13896404626361642558noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2207444447305111872.post-40415730948149302032016-03-02T13:09:15.876+01:002016-03-02T13:09:15.876+01:00Witam. W pkt.3 piszesz o utrudnieniu w rozdrabnian...Witam. W pkt.3 piszesz o utrudnieniu w rozdrabnianiu gospodarstw. Do jakich projektowanych zmian się odwołujesz? W U.O.K.U.R, której nawet zrobiłem sobie tekst jednolity, nie mogę tego znależć. Mogło być w projektach zmian do innych ustaw ale mi umyka. Proszę o konkrtne wskazanie i z góry dziękuję.plahttps://www.blogger.com/profile/13896404626361642558noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2207444447305111872.post-27801697839814694392016-03-02T13:02:42.011+01:002016-03-02T13:02:42.011+01:00Z aktualnych przepisów nie wynika by WZetka dawała...Z aktualnych przepisów nie wynika by WZetka dawała szczególne prawa. Jedynie MPZP.plahttps://www.blogger.com/profile/13896404626361642558noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2207444447305111872.post-40067466833092455492016-03-01T13:29:01.170+01:002016-03-01T13:29:01.170+01:00Według tego co tam widziałem w ustawie dotyczy to ...Według tego co tam widziałem w ustawie dotyczy to każdego przypadku. I to w obydwu wersjach ustawy ppsrhttps://www.blogger.com/profile/11508579819311309433noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2207444447305111872.post-67731637321371124452016-02-28T20:30:45.900+01:002016-02-28T20:30:45.900+01:00Witam, w nowej ustawie często pojawia się zapis, ż...Witam, w nowej ustawie często pojawia się zapis, że do nabycia ziemi uprawniony jest rolnik indywidualny, którego powierzchnia posiadanego gospodarstwa nie przekracza 300ha. Obostrzenie to dotyczy tylko zakupu z ANR, czy również obrotu prywatnego? PozdrawiamAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/12305904089422192452noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2207444447305111872.post-30161932896614770072016-02-24T21:07:13.108+01:002016-02-24T21:07:13.108+01:00W wersji ustawy z 5 sierpnia gdyby weszła w życie ...W wersji ustawy z 5 sierpnia gdyby weszła w życie - nie będzie takiej możliwości jeśli się nie jest rolnikiem, nie mieszka od 5 lat w tej gminie i cała reszta innych ograniczeń - bo w tej wersji ustawy nie przewidziano takiej możliwości.<br />W wersji ustawy nad którą pracują i w linku który podałem też ziemia taka traktowana jest jako ziemia rolna, więc pozostają warunki aby kupujący był rolnikiem i jeśli tworzy gospodarstwo nowe (z działką 3000m2 na przykład ....) to zobowiązuje się do samodzielnego prowadzenia gospodarstwa.<br /><br />Reasumując, jak ktoś chce kupić ziemię rolną a obecnie nie jest rolnikiem według definicji ustawy czy tej z 5 sierpnia czy tej nad którą pracują to umowa ostateczna z aktu musi odbyć się przed 1 maja. ppsrhttps://www.blogger.com/profile/11508579819311309433noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2207444447305111872.post-12255367003933815922016-02-12T20:27:42.572+01:002016-02-12T20:27:42.572+01:00Witam, a co w przypadku zakupu działki po 1 maja 2...Witam, a co w przypadku zakupu działki po 1 maja 2016 roku, na którą została wydana decyzja o warunkach zabudowy przed 1 maja 2016? PozdrawiamAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/14911739114296837148noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2207444447305111872.post-31573385264786712342016-01-17T23:47:59.951+01:002016-01-17T23:47:59.951+01:00I wersja z 5 sierpnia 2015 roku (ta która na obecn...I wersja z 5 sierpnia 2015 roku (ta która na obecną chwilę ma obowiązywać od 1 maja 2016)<br />http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20150001433<br />ppsrhttps://www.blogger.com/profile/11508579819311309433noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2207444447305111872.post-23755991068302439582016-01-10T23:29:49.631+01:002016-01-10T23:29:49.631+01:00Wersja nad która pracują obecnie w linku poniżej, ...Wersja nad która pracują obecnie w linku poniżej, likwiduje mnóstwo absurdów. Ograniczenia pozostaną w nabywaniu wiec miastowi po 1 maja i tak zostaną pozbawieni możliwości kupna, ale kwestie dziedziczenia, sprzedaży rodzinnej czy tez nowych gospodarstw są w tej ustawie opracowane. Załatano tez sprawę społek i załatwiono tzw. Słupów ze agencja będzie miała prawo pierwokupu tych nielegalnych transakcji. Pewnie będzie walka aby nie wprowadzić tej wersji ustawy przez tych ktorzy ustawili słupów...<br /><br />http://legislacja.rcl.gov.pl/docs//2/12280704/12331611/12331612/dokument204054.pdfppsrhttps://www.blogger.com/profile/11508579819311309433noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2207444447305111872.post-89582616708715519472016-01-06T16:49:33.107+01:002016-01-06T16:49:33.107+01:00tradycyjnie zapraszam do komentowaniatradycyjnie zapraszam do komentowaniappsrhttps://www.blogger.com/profile/11508579819311309433noreply@blogger.com